Comprar ou arrendar casa é uma questão que se coloca no percurso de muitas famílias, mas outras perguntas acompanham o ciclo de vida e as várias etapas de uma história financeira. Conheça os caminhos para poder responder à altura nos momentos decisivos da sua viagem financeira.

1. Compro ou arrendo casa?

Não existe uma resposta universal para esta questão. Depende das preferências dos consumidores. Mas também das circunstâncias espaciais e temporais, assim como da capacidade financeira das famílias. Se uma dada família pretende, no futuro, ir trabalhar para uma outra região ou um país, então poderá ser mais sensato arrendar em vez de comprar, pois a venda de uma casa poderá ser um processo lento e, ao contrário do que às vezes os mediadores imobiliários afirmam, pode perder-se dinheiro no mercado imobiliário.

Ao comprar uma casa é necessário, ainda, comparar os custos que terão com a aquisição, nomeadamente os juros pagos ou os juros ou rendimentos que poderiam receber se utilizassem o valor despendido na compra da casa para efetuar um outro investimento.

Já a renda da casa tipicamente não depende da capacidade financeira das famílias, o que significa que para as famílias que tenham um spread bancário mais elevado, o arrendamento pode ser comparativamente mais atrativo.

Fatores que influenciam a resposta

Comprar

• Dispõe da totalidade do dinheiro ou de uma boa quantia para a entrada
• Pensa ficar na casa por muitos anos
• Existe a previsão de subida dos preços das casas
• As taxas de juro estão baixas
• As rendas estão em níveis elevados

Arrendar

• Tem pouco dinheiro para dar de entrada
• A sua vida laboral exige mudanças geográficas
• Existe a previsão de descida dos preços das casas
• As taxas de juro estão elevadas
• Não fica com encargos com impostos, manutenção ou seguros

2. Poupo ou invisto?

Quem tem dinheiro poupado, provavelmente já se deparou com esta questão: Constituo um depósito a prazo ou invisto em alternativas com mais risco, como os fundos de investimento ou a bolsa, diretamente? 

Os investidores mais avessos ao risco poderão preferir as baixas rendibilidades dos depósitos bancários às rendibilidades mais atrativas do investimento no mercado de capitais, nos quais o risco é menor.

Fatores que influenciam a resposta

Poupar

• Tem um perfil mais conservador e fica mais nervoso com o risco
• Não conhece bem os produtos financeiros e o funcionamento dos mercados
• Pode necessitar do dinheiro a curto ou médio prazo

Investir

• Vive melhor com o risco e a incerteza dos rendimentos gerados com as suas poupanças
• Tem uma cultura financeira mais vasta
• Não precisa do dinheiro aplicado no curto ou médio prazo

3. Quando devo preparar a reforma?

Na poupança, quanto mais cedo, melhor. No entanto, a vida vai exigindo respostas mais urgentes para muitos desafios que vêm antes da reforma na ordem cronológica. Compra de casa, estudos dos filhos, compra de carro, são etapas que exigem esforço financeiro e que podem superar a vontade de poupar para um período de descanso depois de uma vida de trabalho.

Os indivíduos mais impacientes tenderão a privilegiar mais o consumo atual em relação ao consumo futuro. Em todo o caso, deve-se começar a poupar o mais cedo possível. Por várias razões. Permite que o esforço ao longo do tempo seja mais repartido. Além disso, a capitalização das poupanças (ou seja, os juros sobre os juros) possibilita, matematicamente, exponenciá-las com o tempo. E quanto mais longe o individuo estiver da idade de reforma, maior será a sua tolerância para investir em produtos de maior risco, que são aqueles que permitem obter uma maior rendibilidade, permitindo, assim, com menos entregas formar uma maior conta de poupança.

Fatores que influenciam a resposta

Mais cedo

• Menor património
• Nível de riqueza que não permite manter a família ou descendentes em caso de morte

Mais tarde

• Perfil menos altruísta
• Nível de riqueza que permite manter a família ou descendentes em caso de morte

4. Faço um seguro de vida?

É um seguro mais frequente para quem compra habitação com recurso a empréstimo bancário, mas a preocupação com a vida é também partilhada por muitas outras pessoas Se já pensou em proteger a vida dos seus familiares saiba o que pode determinar a sua escolha.

Segurar o futuro depende da preferência e da riqueza do tomador do seguro (daquele que faz o seguro de vida), bem como da idade e dos rendimentos dos seus herdeiros. Imaginemos um indivíduo com um grau de altruísmo médio, que tem filhos menores e não possui uma riqueza substancial que permita manter o nível de vida dos seus herdeiros até que estes terminem a sua formação académica. Nesse caso será conveniente fazer um seguro de vida. Se o mesmo indivíduo for muito pouco altruísta, então não deverá fazer um seguro de vida. Se a sua riqueza atual também já for suficiente para permitir manter os padrões de vida dos seus descendentes em caso da sua morte, então também poderá não estar interessado em fazer um seguro de vida.

Fatores que influenciam a resposta

Sim

• Um perfil mais altruísta
• Nível de riqueza que não permite manter a família ou descendentes em caso de morte
• Situação familiar na qual um dos elementos do casal suporta sozinho aa despesas da família

Não

• Um perfil menos altruísta
• Nível de riqueza que permite manter a família ou descendentes em caso de morte
• Situação familiar na qual há partilha de despesas com dois rendimentos

2 soluções

Seguro de vida: Garante principalmente o risco de morte ou sobrevivência de uma ou várias pessoas e pode ter seguros complementares associados ao risco de invalidez ou desemprego. É o seguro de vida mais frequente e que está associado a empréstimos.

Seguro de vida ligado a um fundo de investimento: A principal característica deste tipo de seguro é haver um risco partilhado entre o segurador e o segurado, que está ligado à evolução do valor da unidade de participação do fundo de investimento.