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Simulador de IMI: quanto vou pagar de imposto em 2021?

É proprietário de um imóvel ou terreno e tem de pagar Imposto Municipal sobre imóveis (IMI)? Criámos um simulador de IMI para ajudá-lo a saber quanto vai pagar de imposto em 2021.
Artigo atualizado a 26-07-2021

O IMI deve ser pago, anualmente, por proprietários de imóveis ou terrenos que não estejam isentos desta obrigação fiscal. O valor a pagar depende de uma taxa, fixada anualmente pelo município onde se localiza o imóvel, e do Valor Patrimonial Tributário (VPT) do imóvel, calculado pela Autoridade Tributária e Aduaneira (AT). Veja como se calcula o IMI, passo a passo.

Em alguns casos, pode haver um desconto. Desde 2015, os municípios têm o poder de atribuir um benefício fiscal às famílias com filhos na forma de uma dedução fixa ao valor final do imposto. Isto desde que o imóvel se destine a habitação própria permanente do proprietário e respetivo agregado familiar. Saiba se vai ter um desconto no IMI em 2021.

A nota de cobrança do IMI é enviada aos proprietários de imóveis ou terrenos até ao final de abril. Nesse documento, consta o montante a pagar, o número de prestações e os prazos de pagamento. Mas não necessita de esperar pela chegada da nota de cobrança para saber quanto vai pagar de IMI. O Ei desenvolveu um simulador de IMI que lhe permite conhecer antecipadamente o montante do imposto a pagar. Assim, pode planear melhor as suas finanças pessoais. Preparado para simular o seu IMI?

Como funciona o simulador de IMI?

O Simulador de IMI do Ei tem em conta as taxas de IMI referentes ao ano de 2020, a cobrar em 2021, publicadas no Portal das Finanças. Para simular tem de selecionar o distrito e o município onde se localiza o imóvel e o tipo de imóvel. Deve ainda indicar o número de filhos a cargo e o VPT da casa.

Vai comprar casa?

Esta calculadora é útil também para quem pretende comprar casa. Pode ajudar a decidir sobre a localização, uma vez que uma das componentes que afeta o IMI é a taxa cobrada pelo município.

Simulador de IMI

Preencha os dados do seu imóvel e agregado familiar e saiba quanto vai pagar de IMI em 2021

Distrito

Município

Tipo de imóvel

Número de filhos

Valor patrimonial tributário

Consulte o valor patrimonial tributário aqui:
Portal das Finanças

Simulação

Montante de IMI a pagar

00,00


Plano de pagamentos

Maio
000,00
Agosto
000,00
Novembro
000,00

Observações

  • 1.Domicílios devolutos ou em ruínas têm uma tributação correspondente ao triplo do normal.
    Exemplo (2018): 1 980,00 €
  • 2.Aos proprietários com domicílio fiscal em paraísos fiscais aplica-se uma taxa de IMI de 7,5%.
    Exemplo (2018): 15 000,00 €

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Casa , IMI , Impostos

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