Simulador de IMI: quanto vou pagar de imposto em 2022?

É proprietário de um imóvel? Fique a saber quanto vai pagar de IMI em 2022 através de um simulador.
Artigo atualizado a 04-07-2022

O Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) é pago todos os anos. Esta é uma obrigação fiscal de quem possui imóveis, tecnicamente chamados de prédios. Se é o seu caso, continue a ler este artigo e saiba qual o valor de IMI que terá de pagar em 2022. Para ajudá-lo criámos um simulador de IMI.

Como se calcula?

O valor do IMI é calculado multiplicando a taxa de imposto pelo Valor Patrimonial Tributário (VPT) do imóvel. Anualmente, cada município define a taxa de imposto a aplicar aos imóveis localizados no seu território. Pode consultar a sua taxa de imposto no Portal das Finanças. Conheça a taxa de IMI da sua casa a pagar em 2022.

Quem tem direito a desconto?

Alguns proprietários de imóveis podem beneficiar de um desconto fixo no valor do IMI, desde que cumpram os requisitos exigidos. Desde logo, é necessário que o proprietário tenha filhos com menos de 25 anos e sem rendimentos. Além disso, o imóvel em causa deve destinar-se à habitação própria e permanente do proprietário ou do seu agregado familiar.

O desconto fixo no valor do IMI varia consoante o número de filhos:

  • 20 euros, para quem tem um filho.
  • 40 euros, para quem tem dois filhos.
  • 70 euros, para quem tem três ou mais filhos.

Contudo, a atribuição do desconto fixo no valor do IMI e os moldes em que é efetuada dependem do município em que se localiza o imóvel.

Quando é enviada a nota de cobrança?

A nota de cobrança de IMI é enviada, anualmente, até ao final de abril. Nesse documento, consta o montante a pagar, o número de prestações e os prazos de pagamento. Mas não necessita de esperar pela chegada da nota de cobrança para saber quanto vai pagar de IMI. O Ei desenvolveu um simulador de IMI que lhe permite conhecer antecipadamente o montante do imposto a pagar. Assim, pode planear melhor as suas finanças pessoais.
Preparado para simular o IMI da sua casa? Demora menos de um minuto.

Como funciona o simulador de IMI?

O Simulador de IMI do Ei tem em conta as taxas de IMI referentes ao ano de 2021, a cobrar em 2022, publicadas no Portal das Finanças. Para simular o IMI, selecione o distrito e o município onde se localiza o respetivo imóvel e o tipo de imóvel. Em seguida, indique o número de filhos a seu cargo. Por fim, insira o VPT da sua casa (encontra esta informação na caderneta predial do imóvel).

Simulador de IMI

Preencha os dados do seu imóvel e agregado familiar e saiba quanto vai pagar de IMI em 2022

Distrito

Município

Tipo de imóvel

Número de filhos

Valor patrimonial tributário

Consulte o valor patrimonial tributário aqui:
Portal das Finanças

Simulação

Montante de IMI a pagar

00,00


Plano de pagamentos

Maio
000,00
Agosto
000,00
Novembro
000,00

Observações

  • 1.Domicílios devolutos ou em ruínas têm uma tributação correspondente ao triplo do normal.
    Exemplo (2018): 1 980,00 €
  • 2.Aos proprietários com domicílio fiscal em paraísos fiscais aplica-se uma taxa de IMI de 7,5%.
    Exemplo (2018): 15 000,00 €

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Casa , IMI , Impostos

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Advertências

1) A presente projeção tem caráter exemplificativo, não responsabiliza o Montepio Geral – Associação Mutualista quanto à sua concretização e não dispensa a leitura dos Estatutos e do Regulamento de Benefícios desta Associação Mutualista.

2) Caso ocorra um reembolso antecipado, perda de vínculo associativo ou morte do Associado, no decurso do prazo da Série, ao capital entregue reembolsado, ou a reembolsar, será aplicado o rendimento anual garantido correspondente ao período decorrido entre a data de início da subscrição e a data do reembolso, ou a data da perda do vínculo associativo ou da morte, consoante o que ocorrer primeiro.

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O que precisa de saber

Idade de subscrição: Qualquer idade.
Prazo da série: 6 anos
Período de inscrição: de 24 de novembro de 2022 a 13 de dezembro de 2022, com início de subscrição a 16 de dezembro de 2022.

Rendimento: TANB média de 0,875%

Ano 1Ano 2Ano 3Ano 4Ano 5Ano 6
TANB0,650%0,650%0,750%0,800%1,150%1,250%*

*Apenas terão direito a esta taxa os Subscritores que mantenham o Vínculo Associativo à data de vencimento da Série e não efetuem qualquer Reembolso na Subscrição, ao longo do prazo da mesma. Caso contrário, a taxa anual nominal bruta no último ano será de 1,150%, equivalente a uma TANB média para o prazo da Série de 0,858% e a um rendimento mínimo acumulado bruto capitalizado médio anual de 0,877%.

Esta Série passa a contemplar rendimento complementar, que acresce no final do prazo ao rendimento e apenas sobre o capital acumulado das subscrições que se mantenham ativas/condicionadas até essa data.

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Para subscrever a modalidade mutualista Poupança+ Net, 2022-28, 10.ª Série, basta:

  • Ser Associado (caso não seja poderá tornar-se de modo simples e rápido) e manter o vínculo associativo até final do prazo
  • Definir o montante da entrega mínima inicial entre 250€ e 500 000€

Reembolsos

No momento do reembolso o Associado tem direito ao capital acumulado existente à data (capital entregue e respetivo rendimento, deduzido de eventuais reembolsos e penalizações). Salvo as situações de exceção previstas, como despesas de internamento e com atos médicos, os capitais entregues antecipadamente reembolsados serão objeto de penalização regulamentar no respetivo rendimento acumulado de:

1.º Ano: Perda total do rendimento
2.º Ano: 75% do rendimento
3.º Ano: 25% do rendimento
4.º Ano: 0% do rendimento
5.º Ano: 0% do rendimento
6.º Ano: 0% do rendimento

No caso de o saldo remanescente ser inferior a 250€, será efetuado o reembolso total.

A segurança do Mutualismo

As suas contribuições estão em boas mãos com a Associação Mutualista Montepio. Todos os capitais, pensões ou rendas a pagar pela Associação estão garantidos pelo seu ativo. Com 180 anos de experiência na gestão das poupanças, bem como de coberturas por morte, invalidez e longevidade dos portugueses, os mais de 600 mil associados fazem desta Associação uma referência no setor mutualista e da economia social.

Política de investimento: O valor líquido global da Série será investido, direta ou indiretamente, em depósitos, títulos de rendimento fixo e títulos de rendimento variável, respondendo pelo pagamento dos capitais acumulados nas Subscrições unicamente o património do Montepio Geral – Associação Mutualista.

Montante da Emissão: Até 6 Milhões de Euros.

 

Séries Poupança+ Net emitidas em 2021, com TANB variável a partir do 2.º ano
Informação sobre a TANB para o 2.º ano que se inicia em 2022

Séries Poupança+ Net emitidas em 2022 e fechadas a novas subscrições

Poupança+ Net 2022-28, 9.ª Série
Poupança+ Net 2022-28, 8.ª Série
Poupança+ Net 2022-28, 7.ª Série
Poupança+ Net 2022-28, 6.ª Série
Poupança+ Net 2022-28, 5.ª Série
Poupança+ Net 2022-28, 4.ª Série
Poupança+ Net 2022-28, 3.ª Série
Poupança+ Net 2022-28, 2.ª Série
Poupança+ Net 2022-28, 1.ª Série

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