Simulador de IMI: quanto vou pagar de imposto em 2021?

É proprietário de um imóvel ou terreno e tem de pagar Imposto Municipal sobre imóveis (IMI)? Criámos um simulador de IMI para o ajudar a saber quanto vai pagar de imposto em 2021.
Artigo atualizado a 16-04-2021

O IMI deve ser pago, anualmente, por proprietários de imóveis ou terrenos que não estejam isento desta obrigação fiscal. O valor a pagar depende de uma taxa, fixada anualmente pelo município onde se localiza o imóvel, e do Valor Patrimonial Tributário (VPT) do imóvel, calculado pela Autoridade Tributária e Aduaneira (AT). Veja como se calcula o IMI, passo a passo.

Em alguns casos, pode haver um desconto. Desde 2015, os municípios têm o poder de atribuir um benefício fiscal às famílias com filhos na forma de uma dedução fixa ao valor final do imposto. Isto desde que o imóvel se destine à habitação própria permanente do proprietário e respetivo agregado familiar. Saiba se vai ter um desconto no IMI em 2021.

A nota de cobrança do IMI é enviada aos proprietários de imóveis ou terrenos até ao final de abril. Nesse documento, consta o montante a pagar o número de prestações e os prazos de pagamento. Mas não necessita de esperar pela chegada da nota de cobrança para saber quanto vai pagar de IMI. O Ei desenvolveu um simulador de IMI que lhe permite conhecer antecipadamente o montante do imposto a pagar. Assim, pode planear melhor as suas finanças pessoais. Preparado para simular o seu IMI?

Como funciona o simulador de IMI?

O Simulador de IMI do Ei tem em conta as taxas de IMI referentes ao ano de 2020, a cobrar em 2021, publicadas no Portal das Finanças. Para simular, tem de selecionar o distrito e o município onde se localiza o imóvel e o tipo de imóvel. Deve ainda indicar o número de filhos a cargo e o VPT da casa.

Vai comprar casa?

Esta calculadora é útil também para quem pretende comprar casa. Pode ajudar a decidir sobre a localização, uma vez que uma das componentes que afeta o IMI é a taxa cobrada pelo município.

Simulador de IMI

Preencha os dados do seu imóvel e agregado familiar e saiba quanto vai pagar de IMI em 2021

Distrito

Município

Tipo de imóvel

Número de filhos

Valor patrimonial tributário

Consulte o valor patrimonial tributário aqui:
Portal das Finanças

Simulação

Montante de IMI a pagar

00,00


Plano de pagamentos

Maio
000,00
Agosto
000,00
Novembro
000,00

Observações

  • 1.Domicílios devolutos ou em ruínas têm uma tributação correspondente ao triplo do normal.
    Exemplo (2018): 1 980,00 €
  • 2.Aos proprietários com domicílio fiscal em paraísos fiscais aplica-se uma taxa de IMI de 7,5%.
    Exemplo (2018): 15 000,00 €

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Casa , IMI , Impostos

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Perguntas frequentes

  1. Como posso tornar-me Associado?

  2. Para ser Associado efetivo da Associação Mutualista Montepio necessita:

    > Preencher a ficha de admissão. Pode fazê-lo online ou, de modo presencial, num espaço mutualista ou aos balcões do Banco Montepio, através do gestor mutualista.

    > Subscrever pelo menos uma modalidade de Poupança ou Proteção (conheça aqui as nossas soluções de poupança e proteção)

    > Assegurar o pagamento da Joia de Admissão, no valor de 9 euros, e a primeira quota associativa, no valor de 2 euros. A partir da admissão, a quota associativa será cobrada mensalmente por débito de conta bancária.

  3. Quais as vantagens e benefícios de ser Associado?

  4. Além das vantagens inerentes às modalidades subscritas, os associados Montepio usufruem de outros benefícios que proporcionam a melhoria da sua qualidade de vida.

    > Descontos na aquisição de bens e serviços junto de uma rede de parceiros nacionais e locais que reúne mais de 1 200 entidades;

    > Acesso a empréstimos com garantia das subscrições nas modalidades mutualistas;

    > Concessão de benefício em caso de morte ou invalidez por acidente (solidariedade associativa);

    > Condições especiais em serviços prestados por empresas do Grupo Montepio (Banco Montepio, Lusitania – Companhia de Seguros, Residências Montepio e Montepio U Live – residências para estudantes);

    > Oferta cultural e de lazer, disponível, entre outros, a partir dos espaços Atmosfera m, do Clube Pelicas e das publicações periódicas da Associação Mutualista Montepio.

    Os associados podem ainda usufruir da participação nas iniciativas de dinamização associativa que permitem o convívio e a partilha de experiências entre a comunidade associativa.

  5. Quanto custa ser Associado?

  6. Os novos associados devem pagar uma Joia de Admissão única, no valor de 9 euros, e uma quota associativa no valor de 2 euros por mês.

  7. Já sou cliente Montepio. Que benefícios tenho ao tornar-me Associado?

  8. Os clientes Montepio que sejam também associados têm as seguintes vantagens nos serviços do Banco Montepio:

    > Isenção da Comissão de Manutenção da Conta à Ordem, nas seguintes situações:

    • Contas associadas ao recebimento de pensões/rendas da Associação Mutualista Montepio, desde que um dos titulares seja pensionista/rendista do Montepio;
    • Contas associadas ao débito de quotas de mensalidade mutualistas, desde que um dos titulares seja Associado.

    > Redução da comissão nas soluções Montepio para particulares:

    • Desde que a condição de Associado seja conjugada com outras condições de envolvimento do cliente com o Banco Montepio (por Associado entende-se Associado efetivo, com quotas em dia e com pelo menos um plano mutualista ativo)

    > Preçário diferenciado das anuidades dos cartões de crédito;

    > Desconto de 10% sobre o valor das comissões de administração de propriedades;

    > Redução do spread base em operações de crédito.

  9. Posso ser Associado sem mudar de banco?

  10. Sim. Os associados Montepio podem ser clientes de qualquer instituição bancária e utilizarem essa conta à ordem para as operações regulares subscrição de modalidades de poupança e proteção, pagamento de quotas ou recebimento de juros, entre outros.